531 Rue Dupuy, Saint-Amable, QC J0L1N0    $599,900

MAISON AVEC BACHELOR sur un terrain de 14 320 pi²! Le rez-de-chaussée, au goût du jour, offre une aire ouverte lumineuse, 2 chambres, une salle de lavage et un accès à un grand balcon privé de 14 x 13,5 pi. Vaste allée pouvant accueillir 6 véhicules et plus. Potentiel locatif estimé à 1 200 $/mois pour le sous-sol et à 1 600 $/mois pour le rez-de-chaussée. À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une excellente opportunité. Visite libre dimanche, le 28 juin de 14h à 16h.

MAISON AVEC BACHELOR sur un terrain de 14 320 pi²!

Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette
propriété avec bachelor représente une excellente
opportunité.

Le rez-de-chaussée, aménagé dans un style contemporain et
épuré, propose une aire de vie ouverte et baignée de
lumière naturelle regroupant la cuisine, la salle à manger
et le salon. Vous y trouverez également deux chambres à
coucher, une salle de lavage ainsi qu'un accès direct à un
grand balcon privé de 14 x 13,5 pi, idéal pour profiter de
la saison estivale.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur un vaste
terrain de 1 330,4 m² (14 320 pi²) offrant de nombreuses
possibilités d'aménagement. Une grande entrée permet de
stationner 6 véhicules ou plus.

Bachelor : Le logement du sous-sol est loué 985 $/mois à
compter du 1er juillet 2026.

Le loyer comprend :
- Hydro
- Eau
- Internet
- Déneigement
- Entretien du gazon

À titre indicatif seulement, le potentiel locatif est
estimé à :
- Sous-sol : 1 200 $/mois
- Rez-de-chaussée : 1 600 $/mois

À proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et espaces verts
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
- Pistes cyclables et installations sportives
- Transport en commun
- Accès rapide aux autoroutes 30 et 20, facilitant les
déplacements vers Longueuil, Boucherville et Montréal