12 Rue Perron, Saint-Philippe, QC J0L

12 Rue Perron, Saint-Philippe, QC J0L 2K0

$1,299,000

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2022
MLS: 13609463

Description

Propriété d'exception offrant un espace de vie spectaculaire à aire ouverte avec plafond de 9 pieds, fenestration abondante et foyer au bois 3 faces. Cuisine moderne avec immense îlot en quartz et garde-manger dissimulé. Confort absolu grâce au plancher chauffant et système central gainable. Cour intime avec piscine creusée chauffée, sans voisin arrière immédiat. Garage pratique avec accès à la cour. Un véritable clé en main où chaque détail a été pensé.

Dès votre arrivée, cette propriété impose son élégance et sa prestance. L'entrée spacieuse vous accueille dans un environnement lumineux et parfaitement aménagé, où chaque espace a été réfléchi pour offrir confort, fluidité et qualité de vie.

Le rez-de-chaussée propose une aire de vie impressionnante avec plafonds de 9 pieds, mise en valeur par une fenestration abondante et une mezzanine qui amplifie la sensation d'espace. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un foyer au bois 3 faces, créant une ambiance unique autant dans l'aire de vie que dans la salle à manger.

La cuisine saura séduire les amateurs autant que les passionnés. Son immense îlot en quartz, sa plaque de cuisson au gaz et son garde-manger dissimulé derrière les armoires en font un espace à la fois esthétique et hautement fonctionnel. Un véritable coup de coeur.

Le confort est au rendez-vous grâce au plancher chauffant sur toutes les surfaces du rez-de-chaussé (excluant le garage), en plus de la salle de bain attenante à la chambre à coucher principale.

À l'étage, la chambre principale offre un espace intime et raffiné avec walk-in et salle de bains attenante. Les autres chambres sont de bonnes dimensions, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, la cour arrière sans voisin offre une tranquillité des plus recherchées, avec un accès direct à une piste cyclable. Vous y découvrirez une piscine creusée et chauffée, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale, ainsi qu'un espace aménagé parfait pour recevoir famille et amis. Le terrain est également équipé d'un système de gicleurs, et il est possible d'y aménager un barbecue au gaz selon les préférences des acheteurs. Une sortie arrière via le garage ajoute un aspect pratique supplémentaire.

Située dans un secteur recherché de St-Philippe, cette propriété offre un accès rapide aux services, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et familial. De plus, vous trouverez un Costco, Wal-Mart, IGA, SAQ et bien plus à seulement 9 minutes en voiture.

Une propriété où le design, le confort et l'emplacement s'unissent parfaitement. Une visite vous convaincra.

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INCLUSION
Pôles et rideaux, rangement walk in chambre des maître, meuble télévision du salon, base de lit King, luminaires partout, chaises d'îlots, four encastré, plaque, meuble sous les escaliers

EXCLUSION
Caméra chambre enfant, télés et supports , lave-vaisselle

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14.6 x 17.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	5.11 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18.0 x 17.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	9.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.3 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.0 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	27.0 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.2 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.11 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	32.10 x 22.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	11.4 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	8.2 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Autre	9.0 x 15.3 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.11 x 15.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.10 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	11.10 x 10.7 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.83x18.37 M
La Taille Du Lot	693.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4604 / année
Taxes municipales (2026)	$ 6445 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 632 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Garage	Attaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM)
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Stéphanie Houle

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