Analyse gratuite et sans engagement
Combien vaut votre maison?
Stéphanie HouleCourtier immobilier résidentiel · Proprio Direct
Une analyse comparative de marché personnalisée, préparée et validée par moi, avec une fourchette de prix indicative.
Je mets à profit mon expérience de courtier immobilier résidentiel sur la Rive-Sud de Montréal pour comparer votre propriété aux maisons vendues récemment dans votre secteur. Deux façons de la recevoir, toutes les deux gratuites et sans engagement :
Option 1
L’enveloppe à la maison
Vous répondez à quelques questions en ligne et votre analyse arrive par la poste, d’ici 5 jours ouvrables.
Option 2
La rencontre à domicile
Je visite votre propriété pour préciser la fourchette et on regarde ensemble tout ce qu’il faut savoir avant de vendre. Environ une heure.
Pas certain que ce soit le bon moment? Faites l’analyse gratuite en 3 minutes →
Comparez les deux options
Ce que vous recevez
| L’enveloppe à la maison |
La rencontre à domicile |
|
|---|---|---|
| Analyse des propriétés comparables vendues récemment dans votre secteur | ✓ | ✓ |
| Fourchette de prix indicative | ✓selon vos réponses | ✓plus précise : état, rénovations et attraits vus sur place |
| Portrait du marché de votre secteur | ✓ | ✓ |
| Mon Guide du vendeur | ✓ | ✓ |
| Les vrais coûts de la vente : ce qui vous restera réellement | – | ✓ |
| La liste des documents à préparer pour vendre | – | ✓ |
| Mes contacts de confiance (utiles aussi si vous achetez ensuite) | – | ✓ |
| Réponses à toutes vos questions, en personne | – | ✓ |
| Engagement de votre part | Aucun | Aucun |
Vous commencez par l’enveloppe? Vous pourrez prendre rendez-vous plus tard, quand vous serez prêts. Sans pression.
Gratuit et sans engagement
Recevoir mon analyse
Vos renseignements restent confidentiels et ne servent qu’à préparer votre analyse. Politique de confidentialité
Qui prépare votre analyse?
Stéphanie Houle, courtier immobilier résidentiel
Contrairement aux estimateurs automatiques en ligne, chaque analyse passe entre mes mains. Je m’appuie sur les données du système inter-courtiers et sur de bons outils pour les compiler, mais c’est moi qui choisis les comparables, qui les valide et qui établis la fourchette. Un prix ne se construit jamais sur un seul élément : je croise l’état de la propriété, le terrain, les attraits, la localisation et les ventes récentes.
Mon approche est simple : des faits, une stratégie claire et aucune pression. Je couvre toute la Rive-Sud de Montréal, avec une connaissance particulière de la Vallée-du-Richelieu et de Marguerite-D’Youville.
Ils m’ont fait confiance
Témoignages
« Merci pour la transaction de vente de ma maison. Stéphanie a offert un service exemplaire, j’ai été en confiance avec elle tout au long. Je recommande! »
Samuel Jacques
« Très bon service! Toujours disponible et très bonne écoute! Nous avons adoré notre expérience, je la recommande à 100 %. »
Laurie Leclaire
« Elle est efficace, chaleureuse, professionnelle, centrée sur les besoins des clients. Elle est toujours présente pour répondre à nos questions. »
Marie-Noël Fortin
Questions fréquentes
Avant de faire votre demande
Est-ce vraiment gratuit et sans engagement?
Oui. Vous ne signez rien et vous n’avez aucune obligation de vendre, ni avec moi, ni avec personne. Beaucoup de gens veulent simplement savoir où ils en sont.
Quelle est la différence avec une évaluation municipale?
L’évaluation municipale sert au calcul des taxes et ne reflète pas toujours le marché actuel. Mon analyse se base sur les propriétés semblables vendues récemment près de chez vous.
Pourquoi une fourchette plutôt qu’un chiffre précis?
Parce que la valeur d’une propriété dépend de plusieurs éléments qu’on ne voit pas à distance : l’état, les rénovations, les attraits. La rencontre à domicile permet de préciser la fourchette.
Je ne pense pas vendre avant l’an prochain. Est-ce trop tôt?
Pas du tout. Connaître la valeur de sa propriété aide à planifier : rénovations, budget pour la prochaine maison, meilleur moment pour vendre.
Pourquoi me demander mon adresse?
Pour trouver les bons comparables et pour vous poster votre analyse. Elle ne sert à rien d’autre.
Quelles sont les limites de cette analyse?
Elle repose sur les ventes récentes de propriétés comparables et sur les renseignements que vous me donnez. C’est un outil pour vous aider à prendre une décision éclairée, pas une garantie du prix de vente. Elle ne remplace pas l’évaluation d’un évaluateur agréé, parfois exigée par une institution financière (par exemple pour un refinancement ou une succession).
Aucune pression
Seulement des faits et une stratégie claire
Commencez par l’enveloppe ou invitez-moi chez vous. C’est vous qui décidez.
Recevoir mon analyse
514 882-6983
Cette analyse comparative de marché est fournie à titre indicatif et ne remplace pas l’évaluation d’un évaluateur agréé. Stéphanie Houle, courtier immobilier résidentiel, Proprio Direct.
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